不動産というものは実は次のように定義されています。
不動産：不動産とは土地およびその定着物としされている。（民法８６条）。
※ここで言う定着物とは土地に固定されていて動かない物となる。よって固定されている物「温泉」「木」なども不動産と言うことになります。」
また日本では土地と建物が別の不動産とされています。つまり、建物だけ土地だけの売買が可能なのです。
ですから、土地は違う人の物、建物は俺の物なんてこともあり得ます。また同じ建物でも違う人のものということがありますので、注意が必要です。